NEUBAU | LOGISTIKPARK | 8 m UKB | VIDAN ...

Immo ID19758
Expose TitelLogistikpark Düsseldorf-Süd
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code40589
TownDüsseldorf
CountryGermany
Total surface16.586 m²
Hallenfläche11.226 m²
Office space3.147 m²
Dividable from767 m²
Servicefläche2.213
FloorConcrete
BeaconingGas, Dunkelstrahler
MiscellaneousBürostandardausbau: Raumaufteilung nach
Mieterwunsch, Bodenkanal (inkl. Elektroverkabelung,
ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke
mit integrierter BAP-Beleuchtung, außenliegender
Sonnenschutz (elektrisch)
Commissionfree of commission
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hier angebotene rundum gelungene Revitalisierung von Industrieflächen münden in einem hochmodernen Logistik-Park in attraktiver Lage im Stadtteil Benrath und bietet flexible Mieteinheiten von ca. 765 bis zu 15.300 m². Die Einheiten können getrennt oder miteinander kombiniert angemietet werden. Zu jeder Einheit gehören sowohl Büro als auch Serviceflächen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing

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Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Furnishings and fittings

• Hallenhöhe: 8 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
• Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
• Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), kombiniert mit Rampenandienungen
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.
• Flächenlast: 50 kN/m² (≈ 5 t); Punktlast: 30 kN (≈ 3 t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 12 x 12cm; max. Gesamtgewicht Flurförderfahrzeuge: 31 kN (≈ 3,1 t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
• Heizung (Gas): Ausgelegt für Raumtemperaturen
bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten
• Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach
Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)

Location

Die Liegenschaft befindet sich in Düsseldorf-Holthausen und verfügt über eine unmittelbare Anbindung zu diversen Autobahnen. Damit bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen an die Großräume Düsseldorf und Köln.Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV – der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Minuten schnell erreicht.

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
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