PROJEKTENTWICKLUNG | GI | RAMPEN | 10,5 ...

Immo ID	19685
Expose Titel	Industriegrundstück im Airport-Businesspark
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	51149
City	Köln
Country	Germany
Total area	27.000 sqm
Hallenfläche	8.900 sqm
Office area	101 sqm
divisible from	8.900 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Gas
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hier angebotene Projektentwicklung liegt in einem GI Gebiet und kann auf Mieterwunsch bebaut werden. Eine rechtskräftige Planung hierzu besteht bereits ((GRZ) 0,8, (BMZ) 9,0 Höhe (H) 32 m).

Energy certificate

Equipment/Features

Projektentwicklung
• Hallenhöhe UKB 10,5 m
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore Vorderseite 11 / Rückseite 7
• Anzahl ebenerdiger Tore 2
• Befeuerung Gas, Dunkelstrahler
• Beleuchtung LED
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A

Grundstück
• Grundstücksgrößen: ca. 20.000 m² und 7.041 m²
• Baurecht: Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
Industriegebiet (GI)
Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
Baumassenzahl (BMZ) 9,0
Höhe (H) 32 m2 m

Location

Der Stadtteil Köln – Gremberghoven befindet sich rechtsrheinisch im Südosten von Köln. Über die Frankfurter Straße sind die Anschlussstellen „Köln-Porz/Gremberghoven“ und „Köln-Rath/Heumar“, die jeweils nur ca. 1,5 km entfernt sind, bequem zu erreichen. Über diese beiden Anschlussstellen erreicht man die Autobahnen A 59, A 559, A 4 und die A 3, da sich das Autobahnkreuz „Köln-Gremberg“ und das Autobahndreieck „Heumar“ in unmittelbarer Nähe befinden. Über die A 559 besteht eine gute Verbindung zur Kölner Innenstadt. Der Flughafen Köln/Bonn, der ca. 6 km von dem Industriegebiet entfernt ist, ist über die A 59 erreichbar. Unmittelbar am Standort befindet sich eine S-Bahnhaltestelle, von der man in wenigen Minuten sowohl den Flughafen, als auch die Kölner Innenstadt erreicht.