PROJEKTENTWICKLUNG | GI | RAMPEN | 10,5 ...

Immo ID19685
Expose TitelIndustriegrundstück im Airport-Businesspark
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode51149
CityKöln
CountryGermany
Total area27.000 sqm
Hallenfläche8.900 sqm
Office area101 sqm
divisible from8.900 sqm
FloorConcrete
CombustionGas
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hier angebotene Projektentwicklung liegt in einem GI Gebiet und kann auf Mieterwunsch bebaut werden. Eine rechtskräftige Planung hierzu besteht bereits ((GRZ) 0,8, (BMZ) 9,0 Höhe (H) 32 m).

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Projektentwicklung
• Hallenhöhe UKB 10,5 m
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore Vorderseite 11 / Rückseite 7
• Anzahl ebenerdiger Tore 2
• Befeuerung Gas, Dunkelstrahler
• Beleuchtung LED
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A

Grundstück
• Grundstücksgrößen: ca. 20.000 m² und 7.041 m²
• Baurecht: Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
Industriegebiet (GI)
Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
Baumassenzahl (BMZ) 9,0
Höhe (H) 32 m2 m

Location

Der Stadtteil Köln – Gremberghoven befindet sich rechtsrheinisch im Südosten von Köln. Über die Frankfurter Straße sind die Anschlussstellen „Köln-Porz/Gremberghoven“ und „Köln-Rath/Heumar“, die jeweils nur ca. 1,5 km entfernt sind, bequem zu erreichen. Über diese beiden Anschlussstellen erreicht man die Autobahnen A 59, A 559, A 4 und die A 3, da sich das Autobahnkreuz „Köln-Gremberg“ und das Autobahndreieck „Heumar“ in unmittelbarer Nähe befinden. Über die A 559 besteht eine gute Verbindung zur Kölner Innenstadt. Der Flughafen Köln/Bonn, der ca. 6 km von dem Industriegebiet entfernt ist, ist über die A 59 erreichbar. Unmittelbar am Standort befindet sich eine S-Bahnhaltestelle, von der man in wenigen Minuten sowohl den Flughafen, als auch die Kölner Innenstadt erreicht.

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  • Nicolas Falter
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