PROJEKTENTWICKLUNG | GI | RAMPEN | 10,5 ...

Immo ID19685
Expose TitelIndustriegrundstück im Airport-Businesspark
Type of usageCommercial
Type of commercializationRent
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code51149
TownCologne
CountryGermany
Total surface27.000 m²
Hallenfläche8.900 m²
Office space101 m²
Dividable from8.900 m²
Floor materialConcrete
BeaconingGas, Dunkelstrahler
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hier angebotene Projektentwicklung liegt in einem GI Gebiet und kann auf Mieterwunsch bebaut werden. Eine rechtskräftige Planung hierzu besteht bereits ((GRZ) 0,8, (BMZ) 9,0 Höhe (H) 32 m).

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Projektentwicklung
• Hallenhöhe UKB 10,5 m
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore Vorderseite 11 / Rückseite 7
• Anzahl ebenerdiger Tore 2
• Befeuerung Gas, Dunkelstrahler
• Beleuchtung LED
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A

Grundstück
• Grundstücksgrößen: ca. 20.000 m² und 7.041 m²
• Baurecht: Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
Industriegebiet (GI)
Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
Baumassenzahl (BMZ) 9,0
Höhe (H) 32 m2 m

Location

Der Stadtteil Köln – Gremberghoven befindet sich rechtsrheinisch im Südosten von Köln. Über die Frankfurter Straße sind die Anschlussstellen „Köln-Porz/Gremberghoven“ und „Köln-Rath/Heumar“, die jeweils nur ca. 1,5 km entfernt sind, bequem zu erreichen. Über diese beiden Anschlussstellen erreicht man die Autobahnen A 59, A 559, A 4 und die A 3, da sich das Autobahnkreuz „Köln-Gremberg“ und das Autobahndreieck „Heumar“ in unmittelbarer Nähe befinden. Über die A 559 besteht eine gute Verbindung zur Kölner Innenstadt. Der Flughafen Köln/Bonn, der ca. 6 km von dem Industriegebiet entfernt ist, ist über die A 59 erreichbar. Unmittelbar am Standort befindet sich eine S-Bahnhaltestelle, von der man in wenigen Minuten sowohl den Flughafen, als auch die Kölner Innenstadt erreicht.

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