PRODUKTION | LAGER | BÜRO | RAMPE | EBEN ...

Immo ID	232304
Expose Titel	Lager- und Produktionsliegenschaft
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	41469
City	Neuss
Country	Germany
Total area	8.806 sqm
Hallenfläche	4.523 sqm
Office area	3.140 sqm
Plot size	18.678 sqm
divisible from	1.000 sqm
Mezzaninfläche	1.143 sqm
Floor	Concrete
Heating type	Warmluftgebläse
Air-conditioned	Yes
Miscellaneous	Druckluft
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Stellplatzanzahl PKW	60

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Gewerbeareal hat eine Fläche von ca. 8.500 m², darunter ca. 5.500 m² Hallenfläche und ca. 3.000 m² Bürofläche. Die Hallenfläche kann ab ca. 1.000 m² geteilt werden. Es gibt ca. 60 PKW Stellplätze und große Freiflächen.
Die Hallenflächen sind beheizbar und haben eine überdachte Laderampe, elektrische Rolltore, Lastenaufzug, Tageslichtbänder und einen Betonboden. Die Büroflächen sind repräsentativ, haben einen Empfangsbereich, sind auf Erd- sowie Obergeschoss verteilt und haben einen Sonnenschutz. Zustand und Ausstattung der Flächen können nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden.
Das Gewerbeareal bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen, die eine flexible Gewerbehalle mit Büroflächen und Freiflächen suchen.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 5,50 m
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 2
• Anzahl ebenerdiger Tore 1
• Heizungsart Warmluftgebläse
• Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Lichtbänder, Seitliche Fensterbänder
• Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage
• Starkstrom 16 A, 32 A
• Druckluft

Location

Die Liegenschaft hat eine zentrale Lage direkt an der Autobahn BAB 46 und 57. Sie liegt zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf und ist somit ideal für Unternehmen, die in beiden Städten tätig sind. Auch das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof und die nächste Autobahn sind ebenfalls in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar.