PROVISIONSFREI | LICHTDURCHFLUTET | MODE ...

Immo ID	221946_2
Expose Titel	Modernes und lichtdurchflutetes Büro am Deutzer Feld
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office area
Postcode	51103
City	Köln
Country	Germany
Total area	322 sqm
Office area	322 sqm
divisible from	322 sqm
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors	5
Window	Aluminiumrahmen, bodentief
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Bodentanks
Licht	BAP-gerechte Beleuchtung
Kühlung	Kühldecke
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Elevator	Lift
Security	Intercom
Barrier-free	Yes
Miscellaneous	Designboden in Holzoptik Flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich repräsentativer Eingangsbereich Gastronomie im Erdgeschoss angrenzende Grünanlage ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld
Commission	provisionsfrei
Currency	€
Service charges per sqm	3,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hochwertige Büroliegenschaft "B1" verfügt über fünf Etagen und wurde 2016 als Teil des gefragten Büroareals Deutzer Feld errichtet. Über den repräsentativen Eingangsbereich lässt sich über den Aufzug oder das Treppenhaus die vakant werdende Bürofläche im Erdgeschoss erreichen.

Bodentiefe, lichtdurchflutete Aluminiumfenster geben der Fläche, die aktuell in Einzel- und Doppelbüros aufgeteilt sind, einen hellen und angenehmen Charakter. Nach Rücksprache mit der Eigentümerseite ist eine flexible Raumaufteilung, Ihren Anforderungen entsprechend, darstellbar.

Zusätzlich zu Außenstellplätzen die vor Ort anmietbar sind, verfügt die unmittelbare Umgebung unter anderem auch durch die Köln Arcaden über eine vorteilhafte Parkplatzsituation, die dieses interessante Mietangebot abrunden.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• neuwertiger Objektzustand
• gehobene Ausstattungsqualität
• 5 Etagen
• bodentiefe Aluminiumfenster
• außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Designboden in Holzoptik
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Kühlung über Kühldecken
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage
• repräsentativer Eingangsbereich
• Gastronomie im Erdgeschoss
• ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld
• angrenzende Grünanlage

Location

Die Liegenschaft befindet sich auf der rechten Rheinseite im Stadtteil Köln-Kalk und grenzt unmittelbar an Köln-Deutz an. Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Angebote sind über das nahe gelegene und in kürze fußläufig erreichbare Einkaufszentrum Köln Arcaden erreichbar, alternativ befindet sich ebenfalls eine Gastronomie im Erdgeschoss. Die A3 Richtung Frankfurt/Düsseldorf sowie die A4 Richtung Gummersbach sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Kalk Post mit den Linien 1 und 9 sowie die S-Bahnhaltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und S19 runden die vorteilhafte Verkehrsanbindung vor Ort ab. Ein weiterer positiver Aspekt ist die nähe zum Deutzer Bahnhof, wo ebenfalls ICE-Verbindungen angebunden sind.