GEWERBEPARK | RAMPE | EBENERDIG | PROVIS ...

Immo ID	232196
Expose Titel	Gewerbepark
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	41462
City	Neuss
Country	Germany
Total area	8.669 sqm
Hallenfläche	5.791 sqm
Office area	1.439 sqm
divisible from	737 sqm
Mezzaninfläche	1.439 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Wind / Water heat pump
Miscellaneous	PV-Anlage, E-Ladesäulen, DGNB Gold
Commission	provisionsfrei
Currency	€
Stellplatzanzahl PKW	148

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft teilt sich auf zwei Neubaukörper, die flexible Flächen von 650 bis 1.200 m² bieten. Die nachhaltig gebauten Gebäude verfügen über erhöhte Hallendämmung, energieeffiziente LED-Beleuchtung und fossilienfreie Beheizung. Mieter profitieren von einer PV-Anlage für selbst erzeugten Strom, einer Elektroladestation für Elektroautos und einer Deckenhöhe von 6,50 m UKB. Die Hallen bieten ebenerdige Sektionaltore mit Rampenandienungen, einen abriebfesten Betonboden und eine moderne Technikausstattung mit LED-Beleuchtung, Starkstromanschluss sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmepumpe.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB 6,50 m
• Bodenbelastung 5,00 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 1 je 320 m²
• Anzahl ebenerdiger Tore 9 (ca. B 3,00m x H 4,30m)
• Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
• Beleuchtung LED-Beleuchtung
• Brandschutz Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A
• PV-Anlage
• E-Ladesäulen
• DGNB Gold

Location

Die Gewerbehallen befinden sich in Neuss und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV, die eine bequeme Anreise mit Bus und Bahn ermöglichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen BAB 52 und BAB 57, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese verkehrsgünstige Lage bietet Unternehmen eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.