PRODUKTION | VERARBEITENDES GEWERBE | HA ...
| Immo ID | 232179 |
| Expose Titel | Neubau Gewerbepark |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Kind of property | Hall |
| Postcode | 41751 |
| City | Viersen |
| Country | Germany |
| Total area | 32.767 sqm |
| Hallenfläche | 27.402 sqm |
| Office area | 1.734 sqm |
| Plot size | 60.000 sqm |
| divisible from | 1.719 sqm |
| Mezzaninfläche | 3.631 sqm |
| Floor | Concrete |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Miscellaneous | DGNB Gold, Bodenebenheit im Lager- & Produktionsbereich gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4 |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die hier angebotene Liegenschaft teilt sich in zwei Gebäudekörper mit unterschiedlichen Hallengrößen, die kombiniert oder getrennt voneinander angemietet werden können.Das linke Gebäude mit derzeit 15.300 m² Hallenfläche ist in zwei Units teilbar und ausschließlich für Produktionszwecke geeignet. Die Immobilie kann auf den Betrieb zugeschnitten und auch in der Größe angepasst werden.
Das rechte Gebäude mit 12.100 m² Hallenfläche kann in sechs Units unterteilt werden und ist für Start-Ups, Dienstleistungsunternehmen, Technologie- und vertriebsorientierte Unternehmen oder leichte Produktion geeignet. Die Büro- & Sozialflächen können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB P1 - 10,5 m, P2 - 8,0 m• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 8 pro Unit, davon 1 Jumbo
• Anzahl ebenerdiger Tore 1 pro Unit (3,00 m B × 4,20 m H)
• Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter
• Brandschutz ESFR-Sprinkler
• Starkstrom 16 A, 32 A
• DGNB Gold
• Bodenebenheit im Lager- & Produktionsbereich gemäß DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
Location
Der Business Park entsteht in einem Gewerbegebiet, gelegen an der Autobahn A52 und A61 im Kreuz Mönchengladbach. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Viersen und ist somit gut an die Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach angebunden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnenund die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International sehr gut. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Lage für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Ballungszentren und eine gute Infrastruktur suchen.
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Miscellaneous
Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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