PROJEKT | LAGER | BÜRO | EBENERDIG | RAM ...

Immo ID	232177
Expose Titel	Industriepark in zentraler Lage
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	45888
City	Gelsenkirchen
Country	Germany
Total area	12.250 sqm
Hallenfläche	11.650 sqm
Office area	600 sqm
Plot size	27.274 sqm
divisible from	893 sqm
Floor	Concrete
Combustion	Electric
Heating type	Heat pump
Miscellaneous	Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch Hebebühne DGNB Gold/Platin BEG 40 EE Gebäude
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Stellplatzanzahl PKW	68

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Gewerbe- und Multi-User-Industriepark. Die verfügbare Mietfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 11.650 m², für die drei Hallenbauten inkl. Büroräumen mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von rund 12.000 m². Die Andienung erfolgt über Rampen- und ebenerdige Tore. Außerdem verfügt der Neubau über eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 9,5 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
• Stützenraster: 24 x 12 m
• Befeuerung: Elektro
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Lichtbänder, Oberlichter
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Sprinkleranlage
• Sonstiges: Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch

Location

Gelsenkirchen liegt mitten in der Metropolregion Ruhr mit den Autobahnen (A2, A40, A42, A52) welche die Stadt über zehn Anschlüsse überregional vernetzt. Die Region ist direkt angeschlossen an die wichtigen europäischen Wirtschaftszentren. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 33 Minuten zu erreichen, die Autobahn A42 ist in nur 9 Minuten erreicht. Außerdem ist der ÖPNV fußläufig erreichbar.