GEWERBEPARK | HALLEN | TEILBAR | PROVISI ...
| Immo ID | 232131 |
| Expose Titel | Gewerbepark |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Kind of property | Hall |
| Postcode | 50189 |
| City | Elsdorf |
| Country | Germany |
| Total area | 5.892 sqm |
| Hallenfläche | 5.432 sqm |
| Plot size | 11.056 sqm |
| divisible from | 1.332 sqm |
| Mezzaninfläche | 460 sqm |
| Floor | Concrete |
| Heating type | Central heating system, District heating, Heat pump |
| EDV-Verkabelung | Cat.7 |
| Commission | provisionsfrei |
| Currency | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Das Objekt, das sich noch in der Projektierungsphase befindet, ist eine Gewerbehalle, die sich in vier Einheiten mit jeweils einem ebenerdigen und einem Rampentor aufteilt. Die Einheiten können getrennt oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle wird voraussichtlich in 12 Monaten fertiggestellt sein und bietet somit genügend Zeit für die Planung und Einrichtung des neuen Unternehmenssitzes. Das Objekt ist optimal für Unternehmen aller Branchen geeignet, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern suchen. Insgesamt bietet die Gewerbehalle somit eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Mieter, sich langfristig an einem zukunftsträchtigen Standort zu etablieren.Energy certificate
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 8,00 m• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 6 bis 22 Uhr
• Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore 1 pro Unit
• Anzahl ebenerdiger Tore 1 pro Unit
• Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme,
• Wärmepumpe
• Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter
• EDV-Verkabelung Cat.7
• Brandschutz Brandschutztore, Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A
Location
Der Standort in 50189 Elsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die A61, die A4 und die A44 sind nur wenige Minuten entfernt und somit sind wichtige Wirtschaftszentren wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut und liegt in fußläufiger Entfernung, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern und ist somit für gewerbliche Mieter sehr attraktiv.1
Miscellaneous
Your contact person
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32
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