KÖLNER BANKENVIERTEL | ZENTRAL | OPENSPA ...

Immo ID	222112
Expose Titel	Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten im Kölner Bankenviertel
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office area
Postcode	50670
City	Köln
Country	Germany
Additional geographical information	Innenstadt
Total area	1.127 sqm
Office area	1.127 sqm
divisible from	355 sqm
Objektzustand	Completely renovated
Quality of equipment/features	Standard
Number of floors	6
Floor	According to tenant request
Window	öffenbar
sun protection	außenliegend, electric
Verkabelung	Cat.7, Brüstungskanäle
Licht	Spiegelrasterleuchten, LED lighting
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Kitchen	Kitchenette
Kitchenette	Yes
Elevator	Lift
Security	Intercom
Miscellaneous	hauseigene Tiefgarage flexible Raumaufteilung von OpenSpace bis Einzelbüro möglich Fläche mit Terrasse verfügbar
Commission	provisionsfrei
Currency	€
Rent for parking space	120 €
Service charges per sqm	4 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das 1963 errichtete und stetig modernisierte Bürogebäude liegt inmitten des Kölner Bankenviertels und profitiert von der zentralen Lage und der bevorzugten Anbindung. Über den mit Naturstein verzierten Eingangsbereich, der im Laufe diesen Jahres noch modernisiert wird, gelangen Sie zum Aufzug sowie das Treppenhaus, über die Sie in die jeweiligen Büroflächen gelangen. Vor Mietbeginn werden die Räumlichkeiten mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet, den Sie mitbestimmen können, sowie mit einem neuen LED-Beleuchtungskonzept versehen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Raumplanung aktiv mitzugestalten und die Fläche entsprechend Ihren Anforderungen, ob OpenSpace oder mit einer Vielzahl von Büroräumen, mit zu planen.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• gepflegter, vollständig renovierter Objektzustand
• normale Ausstattungsqualität
• Modernisierung 2023
• 6 Etagen
• Bodenbelag ach Mieterwunsch
• öffenbare Fenster
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Cat.7-Verkabelung über Brüstungskanäle
• Spiegelrasterleuchten sowie LED-Beleuchtung
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Teeküche
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung von OpenSpace bis Einzelbüro möglich
• Fläche mit Terrasse verfügbar

Location

Die Liegenschaft liegt zwischen dem Gereonsviertel und dem Kölner Bankenviertel und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die zentrale Lage bietet eine vorteilhafte Anbindung an die Kölner Stadtringe sowie die umliegenden Autobahnen. Der Kölner Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig in kürze erreicht wie die Einkaufsstraßen, in denen reichhaltige Angebote an Restaurants, Bars und Bistros vorzufinden sind.