REVITALISIERUNG | MODERNER AUSBAU | EINZ ...

Immo ID	222088
Expose Titel	Modernisiertes Bürogebäude am Gierather Wald in Refrath
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Office area
Postcode	51427
City	Bergisch Gladbach
Country	Germany
Additional geographical information	Refrath
Total area	935 sqm
Office area	935 sqm
divisible from	300 sqm
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Number of floors	3
Floor	According to tenant request
Window	Kunststoffrahmen, öffenbar
Verkabelung	Cat.7, Brüstungskanäle
Licht	BAP-gerechte Beleuchtung
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Security	Intercom, Transponderschlüssel
Miscellaneous	Flexible Raumaufteilung von Einzelbüros bis Open-Space möglich Ruhige Arbeitsatmosphäre unmittebar am Wald Aktive Mitgestaltung des Innenausbaus möglich Zahlreiche Außenstellplätze vorhanden
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Rent for parking space	50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Die revitalisierte Büroliegenschaft wartet in neuem Glanz auf seine zukünftigen Mieter. Profitieren Sie von dem neu ausgebauten Zustand vor Ort mit der gleichzeitigen Möglichkeit, den Innenausbau hinsichtlich Ausstattungsmerkmalen und Raumaufteilung aktiv mitgestalten zu können. Es besteht die Möglichkeit, Etagen von ca. 300 m² anzumieten oder auch die gesamte Liegenschaft über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 900 m². Eine hohe Anzahl möglicher Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen die Büroliegenschaft mit den Möglichkeiten vor Ort gerne näher vor.

Energy certificate
Type: available until viewing

Energy certificate

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available until viewing

Equipment/Features

• Erstbezug nach Sanierung
• gehobene Ausstattungsqualität
• Modernisierung 2022
• 3 Etagen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• öffenbare Kunststofffenster
• Cat.7-Verkabelung über Brüstungskanäle
• BAP-gerechte Beleuchtung
• getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Gegensprechanlage, Transponderschlüssel
• flexible Raumaufteilung von Einzelbüros bis Open-Space möglich
• ruhige Arbeitsatmosphäre unmittelbar am Wald
• aktive Mitgestaltung des Innenausbaus möglich
• zahlreiche Außenstellplätze vorhanden

Location

Bergisch Gladbach befindet sich im Dreieck zu Köln und Leverkusen. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach ca. 4,5 Kilometern und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat verschiedene Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach.