NEUBAUPROJEKT | GRUNDSTÜCK | WOHNEN | EN ...
| Immo ID | 222058 |
| Expose Titel | Grundstück für Wohnentwicklung mit Bestands-Gewerbehalle |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Plot |
| Kind of property | Housing |
| Postcode | 46045 |
| City | Oberhausen |
| Country | Germany |
| Total area | 700 sqm |
| Hallenfläche | 685 sqm |
| Office area | 15 sqm |
| Plot size | 645 sqm |
| divisible from | 645 sqm |
| Floor | Concrete |
| Commercial area | 700 |
| Grundbuchangaben | Grundbuch Oberhausen-Styrum Blatt 403 |
| Miscellaneous | Potential für eine Tiefgarage vorhanden |
| Purchase price | 399.000 € |
| Commission | provisionspflichtig entgegen AGB 1 % des Kaufpreises zzgl. USt. |
| Currency | € |
| Stellplatzanzahl PKW | 13 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die angebotene Liegenschaft bietet das Potential einen Mehrparteien-Wohnkomplex zu errichten.Aktuell ist das Grundstück mit einer unterkellerten Gewerbehalle bebaut, welche bereits als Tiefgarage genutzt wird.
Die direkte Umgebung des Grundstückes ermöglicht eine Umnutzung der Fläche verbunden mit einer Projektentwicklung für einen Wohnbaukomplex gemäß §34 BauGB mit etwa 540 m² Wohnfläche auf 2,5 Geschosse. Ein vergleichbares Objekt würde sich ideal in die lebendige Nachbarschaft eingliedern.
Energy certificate
Type: available until viewing
Energy certificate
| Energy certificate | available until viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 2,5 m• Boden Beton
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 2
• Stützenraster 5,8 x 5 m
• Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Oberlichter
• Starkstrom 16 A
• Gewerbefläche 700
• Grundbuchangaben Grundbuch Oberhausen-Styrum, Blatt 403
• Sonstiges Potential für eine Tiefgarage vorhanden
Location
Die Liegenschaft befindet sich im Oberhausener Süden in zentraler Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Oberhausen (A3/A40/A42) sowie die A40 im Süden ist sehr gut. Aufgrund der vorliegenden Nahversorgung und Infrastruktur mit Supermärkten, Kindergärten, Schulen, etc., die in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar sind, eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung mit einem Mehrparteien-Wohnhaus. Auch ein Krankenhaus und eine Kinderklinik sind mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Die Neue Mitte in Oberhausen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot und die Fahrt mit Auto, Bus und Fahrrad dauert weniger als 15 Minuten.1
Miscellaneous
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Mr. Oliver Jüngert
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