GEWERBEPARK | HANDWERKERHOF | TEILBAR | ...
| Immo ID | 221898 |
| Expose Titel | Vollständig sanierter Gewerbepark |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Property class | Halls/warehouse/workshops |
| Property type | Hall |
| ZIP code | 53639 |
| Town | Königswinter |
| Country | Germany |
| Total surface | 12.150 m² |
| Hallenfläche | 4.650 m² |
| Office space | 7.500 m² |
| Dividable from | 200 m² |
| Floor material | Concrete |
| Material for heating | Gas |
| Heating | Warmluftgebläse |
| EDV-Verkabelung | Cat.7 |
| Air-conditioned | Yes |
| Commission | provisionspflichtig gemäß AGB |
| Currency | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description
Die ehemalige Produktionsliegenschaft am Rand des Siebengebierges wird bis 2023 revitalisiert und saniert. Auf dem Gelände entstehen neben den sanierten Bestandsgebäuden weitere Neubauhallen, welche flexible Aufteilungsmöglichkeiten ab ca. 100 m² bis etwa 1.750 m² für diverse Unternehmen zulassen. Des Weiteren stehen insgesamt ca. 7.500 m² Bürofläche in zwei miteinander verbundenen Verwaltungsgebäuden mit Aufzug und Blick auf den Rhein, so wie allen Sehenswürdigkeiten des Siebengebirges zur Verfügung. Die Büroflächen können auch kleinteilig angemietet werden.
Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing
Energy pass (for Buildings)
| Energy pass (for Buildings) | available for house viewing |
Equipment/Features
• Hallenhöhe UKB 4,0 bis 6,0 m• Bodenbelastung 5,0 t/m²
• Boden Beton
• Anlieferung 24/7 Nutzung
• Andienung ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore 1 pro Einheit
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Warmluftgebläse
• Beleuchtung LED-Beleuchtung
• EDV-Verkabelung Cat.7
• Brandschutz Brandschutzwände
• Starkstrom 16 A, 32 A
Location
Königswinter liegt unweit von Bonn direkt am Rhein. Das Bonner Stadtgebiet ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls in ca. 30 Min. sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl über das in der Region hervorragend ausgebaute Autobahnnetz (A3, A59) als auch die gute Bahnverbindung (Stadt- und auch Regionalbahn) ist die Liegenschaft sehr gut angebunden. Aufgrund des ICE-Bahnhofs in der Nachbarstadt Siegburg ist Königswinter auch an das überregionale Bahnnetz hervorragend angeschlossen.1
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