EFFIZIENTE FLÄCHE | GANZE ETAGE | BEVORZ ...

Immo ID	221848
Expose Titel	Effiziente Büroetage im Kölner Norden
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Property class	Offices
Property type	Office space
ZIP code	50827
Town	Cologne
Country	Germany
Additional geographical information	Ossendorf
Total surface	530 m²
Office space	530 m²
Dividable from	530 m²
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Number of floors (in the property)	5
Floor material	Carpet
Window	Kunststoffrahmen, Double glazing, öffenbar
sun protection	außenliegend
Verkabelung	Cat.7, Brüstungskanäle
Licht	LED lighting
Sanitär	Damen- u. Herren-WC
Kitchen	Kitchenette
Kitchenette	Yes
Lift	Elevator
Security	Intercom
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Running costs per sq. m	3,50 €

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Das Bürohaus von 1970 verfügt insgesamt über fünf Etagen und die vakante Büroeinheit, die sich über die gesamte Etage erstreckt, zeichnet sich durch die effiziente Nutzung der Fläche anhand der Anzahl der Büros aus. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man den Personenaufzug sowie das Treppenhaus, die Sie weiter in die vakante Fläche führen. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt aktuell über 15 Büroräume sowie einen lichtdurchfluteten Besprechungsraum. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar.

Energy pass (for Buildings)
Type: available for house viewing

Energy pass (for Buildings)

Energy pass (for Buildings)

available for house viewing

Equipment/Features

• Gepflegter Objektzustand
• Normale Ausstattungsqualität
• 5 Etagen
• Teppichboden
• Doppelverglaste, öffenbare Kunststofffenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Cat.7-Verkabelung über Brüstungskanäle
• LED-Beleuchtung
• Getrennte Damen- u. Herren-WCs
• Teeküche
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage

Location

Die Bürofläche befindet sich im Kölner Norden in Köln-Ossendorf. Die Lage hat sich aufgrund der modernen Bürogebäude und den Fernsehstudios zu einem interessanten Standort für Unternehmen entwickelt. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, Selgros und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.
Es bestehen Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und über das Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Kölner Autobahnring mit der A1, A3 und A4. Die Straßenbahnhaltestelle "Alter Flughafen Butzweilerhof" liegt in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die gute ÖPNV-Anbindung für die Mitarbeiter.