PROJEKTENTWICKLUNG | HALLE | BÜRO | GLEI ...

Immo ID	201254
Expose Titel	Entwicklungsmöglichkeit im Kölner Norden
Type of use	Industry
Type of commercialization	Rent
Property class	Halls/Warehouse/Production
Property type	Hall
Post code	50735
City	Cologne
Country	Germany
Total surface	20.000 m²
Hallenfläche	20.000 m²
Real-estate size	283.532 m²
divisible from	10.000 m²
Floor	Concrete
Beaconing	Gas
Heating type	Central heating system
EDV-Verkabelung	Cat.7
Cable duct	Yes
Miscellaneous	Weitere Ausstattungsmerkmale nach Mieterwunsch
Commission	provisionspflichtig gemäß AGB
Currency	€
Stellplatzanzahl PKW	50

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Auf dem ca. 110.000 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit eine ca. 20.000 m² Halle nach den Vorstellungen des Nutzers entstehen zu lassen. Für die Projektentwicklung spricht besonders der am Grundstück liegende Gleisanschluss und die gute Anbindung an umliegende, marktrelevante Unternehmen.

Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

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Viewing is possible

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 10,0 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore
• Anzahl Rampentore: nach Mieterwunsch
• Anzahl ebenerdiger Tore: nach Mieterwunsch
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• EDV-Verkabelung: Cat.7
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Weitere Ausstattungsmerkmale nach Mieterwunsch

Location

Köln ist eine kreisfreie Stadt mit rund 1,1 Millionen Einwohnern im Land Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt zu den wichtigsten Standorten der Chemie- und Automobilindustrie und beherbergt Firmensitze und Produktionsstätten von Automobilmarken wie Ford und Toyota sowie Chemiekonzerne wie Lanxess.
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Norden ca. 7 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Köln-Niehl der A1 entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist nach ca. 18 Fahrminuten erreicht und der Kölner Flughafen liegt ca. 33 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV