RESERVIERT | HALLE | BÜRO | EBENERDIGE A ...

Immo ID201183
Expose TitelPotenzieller Gewerbepark in Bornheim zum Kauf
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHalls/warehouse/workshops
Property typeHall
ZIP code53332
TownBornheim
CountryGermany
Regional additionRoisdorf
Total surface7.568 m²
Hallenfläche2.263 m²
Office space170 m²
plot surface8.474 m²
Dividable from2.568 m²
Mezzaninfläche135
Open surface5.000
FloorConcrete
HeatingCentral heating
BeaconingGas
EDV-VerkabelungCat.7, Brüstungskanäle
Cable ductYes
GrundbuchangabenGemarkung Roisdorf | Flur 24 | Flurstück 562
OtherBüro und Sozialflächen wurden 2018 komplett saniert
Purchase price2.100.000 €
Commissionprovisionspflichtig gemäß AGB
Currency

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Exklusiver Vermarktungsauftrag!

Auf dem ca. 8.500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt sich eine längliche Lagerhalle über fünf Einheiten zu insgesamt ca. 2.568 m². Angrenzend zur Halle 1 gliedern sich ca. 170 m² Büro und Sozialflächen an. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore. Die mögliche zu pflasternde Freifläche ist ca. 5.000 m² groß und kann zum Rangieren und Parken genutzt werden. Aufgrund der Gebäudekörperform kann die Halle individuell und variabel aufgeteilt und in kleine Einheiten parzelliert werden. Demnach kann die bislang größtenteils eigengenutzte Gewerbeliegenschaft, durch überschaubare Investitionen, zukünftig in einen kleinen Gewerbepark umstrukturiert werden.

 
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Type: available for viewing

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Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

• Hallenhöhe UKB: 4,35 m
• Bodenbelastung: 5,0 t/m²
• Boden: Beton
• Anlieferung: 6 bis 22 Uhr
• Andienung: ebenerdige Tore
• Anzahl ebenerdiger Tore: 8
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutztore
• Starkstrom: 16 A, 32 A, 64 A
• Kabelkanäle: Ja
• Sonstiges: Büro und Sozialflächen wurden
• 2018 komplett saniert

Location

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Die Liegenschaft liegt nahe der Autobahnauffahrt "Bornheim" der A555. Der Bonner Flughafen liegt ca. 16 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln / Bonn ist nach ca. 29 Fahrminuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

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  • Marcel Jasmund
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