LOGISTIK | 9.000 bis 37.000 m² | 11,5 m ...

Immo ID19799
Expose TitelLogistikpark Krefeld-Süd
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyHalls/Warehouse/Production
Subtype of propertyHall
Postcode47807
CityKrefeld
CountryGermany
Total area32.840 sqm
Hallenfläche28.776 sqm
Office area504 sqm
divisible from10.881 sqm
Mezzaninfläche3.560 sqm
FloorEpoxidharz, Concrete
CombustionGas
MiscellaneousZertifizierung DGNB-Silber
Commissionprovisionsfrei
Currency€

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description

Auf einer Grundstücksfläche von 29ha wird ein Logistikpark der neuesten Generation entwicklet. Die Gesamtfläche wird nach Fertigstellung von drei bis sechs Gebäuden ca.120.000 m² betragen. Das Areal ist als GI-Gebiet ausgewiesen und verfügt über eine 24h-Betriebserlaubnis. Für die günstige Verkehrslage des Parks spricht seine direkte Anbindung an die A44 durch die Autobahnauffahrt Krefeld-Fichtenhain (AS25) sowie die angrenzende Gütergleistrasse Fichtenhain – Krefeld Hbf. Innerhalb des Parks ist ein Anschluss an die Gleistrasse möglich. In der zweiten Phase des Parks entstehen rund 17.400 m² Logistikfläche. Neben ihrer repräsentativen Architektur zeichnen sich die Neubauten durch ihre funktionalen Vorteile und ihre umweltorientierte Bauweise aus. Alle Gebäude entsprechen den neuesten Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie sind für die Zertifizierung DGNB-Silber vorgesehen; ihre CO2-Bilanz hebt sich positiv von konventionellen Bauten ab.

 
Energy certificate
Type: Viewing is possible

Energy certificate

Energy certificateViewing is possible
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

HALLEN
• Teilbar in 2 bis 3 Mieteinheiten
• Lichte Höhe 9,50 m UKB / Oberkante
Lagergut 9,30 m
• Sprinkleranlage ESFR-Anlage nach
FM-Klasse I-IV, gekoppelt an BMZ
• Bodenlast 5 t/m2 (50 kN), Ständerlast
max. 60 kN
• Separate Zählung von Gas, Wasser und
Strom für jede Einheit
• 21 Verladetore (+ 10 Verladetore optional)
mit elektrohydraulischen und unterfahrbaren
Überladebrücken, davon 4 Jumbo-Überladebrücken
• 3 ebenerdige Sektionaltore
(4,20 m H x 4,00 m B)
• Beleuchtung 200 Lux
• Beheizung durch Dunkelstrahler
bis 17° Celsius
BÜROS / SOZIALFLÄCHEN
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Fensterbankkabelkanal, Teppichboden,
ab gehängte Decke mit integrierter BAPBeleuchtung 500 Lux
• Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung
ENERGIE-EFFIZIENZ
Alle Gebäude entsprechen den neuesten
Standards von Ökologie, Energieeffi zienz und
Nachhaltigkeit.
• Optimale Dämmung, gemäß EnEV2009
• Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
• Heizung der Halle mit direkt befeuerten
Dunkelstrahlern
• Büro-/Sozialfl ächen mit Radiatoren
• Elektrische Ausleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 Lux)
• Tageslicht durch Fensterbänder und Lichtkuppeln
• Reduzierung der Abwasserkosten durch
Versickerung des Niederschlagswassers
auf dem Grundstück

Location

Der Logistik Park Krefeld-Süd liegt zentral zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet an einer optimalen Drehscheibe für die Anlieferung und Verteilung von Waren in eine Region mit über 12 Millionen Konsumenten. Der Standort bietet direkten Zugang zu einem der dichtesten Fernstraßennetze Europas. Eine Vielzahl von regionalen Güterbahnen und ein weit verzweigtes Schienennetz schaffen beste Voraussetzungen für den Umschlag Schiene-Straße. Düsseldorf-International, eines der bedeutendsten Luftverkehrskreuze Europas, ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft von weltweit agierenden Unternehmen wie Thyssen Nirosta, Netto, Canon, Hitachi, Okuma und Toshiba sowie einem Paketverteilungszentrum der DHL entstehen die neunen Flächen.

Haltestelle Edelstahlwerk Tor 3: Bus 069 und Straßenbahn 042, 750 m, 10-15 Min.-Takt in Richtung Krefeld Hbf bzw. Düsseldorf Hbf

Miscellaneous

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  • Nicolas Falter
Mr. Nicolas Falter
Phone +49 221 337725-32

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