Professionelle Immobilienbewertung durch Ihren Gewerbemakler

Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, sollten Sie deren Marktwert kennen. Mit einer professionellen und umfassenden Immobilienbewertung ermitteln wir von Vidan Real Estate für Sie den aktuellen Wert und schätzen für Sie ab, welcher Verkaufspreis erzielt werden kann. Wichtig dabei ist nicht nur die Kenntnis der verschiedenen Märkte, sondern auch die Bewertung der Immobilie an sich.

Eine umfassende Immobilienbewertung ist wichtig

Mittlerweile gibt es viele Anbieter, die eine einfache, kostengünstige und schnelle Immobilienbewertung versprechen. Leider sind solche Tools weder sonderlich zuverlässig, noch sind deren Ergebnisse belastbar. Wer sich als Verkäufer auf eine solche Bewertung verlässt, verkauft im schlimmsten Fall vollkommen unter Wert oder wird die eigene Immobilie nicht los, da der Wert vollkommen überschätzt wurde. Aus diesem Grund erstellen wir für unsere Kunden und die über uns zu verkaufenden Gewerbeimmobilien eine umfassende und professionelle Immobilienbewertung. So können wir unseren Kunden verlässlich mitteilen, welchen Wert die eigene Immobilie aktuell auf dem Markt hat und zu welchem Preis ein Verkauf realisierbar ist.

Den Marktwert der Immobilie kennen

Bei der professionellen Immobilienbewertung achten unsere Experten auf viele Faktoren. Neben dem Standort und dem aktuellen Marktwert des Standorts spielen bei Gewerbeimmobilien weitere Faktoren eine wichtige Rolle. Eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Autobahnen beispielsweise ist für Lagerhallen in vielen Bereichen von besonderer Bedeutung. Bei Büroflächen hingegen spielt häufig der Prestige-Faktor eine wichtige Rolle, da diese meist in Großstädten wie Köln, Düsseldorf oder auch Aachen angesiedelt sind. Zudem bewerten wir selbstverständlich auch die Immobilie selbst. Der bauliche Zustand, die erfolgten Sanierungen und Renovierungen und viele weitere Faktoren werden bei der Immobilienbewertung vollständig berücksichtigt. So entsteht ein komplexes Bild, das es erlaubt, einer Immobilie einen Marktwert zuzuweisen.

Der strukturelle Wandel erfordert aktuelle Immobilienbewertungen

Der Marktwert einer Immobilie kann sich innerhalb weniger Jahre deutlich verändern. Ein Fehler ist, sich auf eine einige Jahre alte Immobilienbewertung zu stützen, die aktuelle Änderungen nicht berücksichtigt. Rückt beispielsweise eine bestimmte Region stärker in den Fokus und sammeln sich dort mehr Unternehmen an, steigt in der Regel auch der Wert der Immobilien deutlich. Verlassen Sie sich auf eine ältere Immobilienbewertung, kann es passieren, dass Sie Ihre Gewerbeimmobilie vollkommen unter Wert verkaufen, da der Marktwert der Region sich verändert hat. In stark volatilen Märkten wie dem Ruhrgebiet und in weiten Teilen des Rheinlands ist daher eine möglichst aktuelle Immobilienbewertung von entscheidender Bedeutung für einen marktgerechten Preis und einen sicheren Verkauf.

Effektiver Verkauf von Gewerbeimmobilien durch uns

Wenn Sie über uns als Gewerbemakler Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen lassen möchten, erstellen wir eine aktuelle Immobilienbewertung, wenn dieses für die Immobilie wichtig ist. Somit können wir nicht nur den Wert genauer ermitteln, sondern diesen auch potenziellen Kunden leichter erklären. Schließlich ist der Preis immer noch das Hauptkriterium für Käufer, wenn diese nach bestimmten Immobilien suchen. So wird der Preis erklärbar und verständlich.